太平４条の一戸建て相場
北海道札幌市北区太平４条 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
836
80〜100㎡
5件
1,810
100〜120㎡
19件
2,112
120〜150㎡
12件
2,406
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
1,631
8m以上
35件
2,169
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲20.3%
平均価格
2,056
取引実績
45件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
4万
13万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,422
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2025年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2025年第4四半期
540円
100㎡〜
5.4
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2025年第3四半期
1,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第3四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2025年第2四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2024年第3四半期
1,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2024年第3四半期
1,600円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平４条は札幌市北区内105地区中65位（上位38%）。
単価11.1。
1つ上のあいの里３条とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
65
太平４条 ◀
―
11.1