屯田町の土地相場
北海道札幌市北区屯田町 | 18件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
12件
6万/坪
南
3件
5万/坪
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
927
取引実績
18件
平均面積
246坪
812㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
201420172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、10年間で21.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
1,100円
263坪〜（870㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
830円
200坪〜（660㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
340円
130坪〜（430㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田町は札幌市北区内95地区中94位（上位1%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の新川とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
94
屯田町 ◀
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3.8/坪