北３０条西の土地相場
北海道札幌市北区北３０条西 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区北３０条西の土地相場は坪単価11万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.1%。
推定相場
北３０条西の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
384,209円/坪
推定総額
2,113万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,813円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,369
取引実績
32件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万67万45万23万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2025年第1四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2024年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2022年第3四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2022年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2022年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第2四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2022年第2四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
5,200円
221坪〜（730㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
北３０条西は札幌市北区内94地区中16位（上位83%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の北２４条西とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
北３０条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２ | 22.6/㎡ | +2.7% | 事務所,その他 | 北３４条 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）