北１９条西の土地相場
北海道札幌市北区北１９条西 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、長方形（90万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
3件
108万/坪
長方形
4件
90万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
101万/坪
北
4件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
48.7/坪
14.7/㎡
平均価格
2,446
取引実績
12件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万81万56万31万
20082011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪21万円へ、16年間で67.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
12,000円
127坪〜（420㎡〜）
94.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2017年第4四半期
730円
14坪〜（45㎡〜）
53.6/坪
2016年第1四半期
520円
11坪〜（35㎡〜）
49.1/坪
2012年第4四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2012年第1四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2011年第4四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2011年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2010年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
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北１９条西は札幌市北区内95地区中5位（上位95%）。
坪単価48.7/坪。
1つ上の麻生町とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
5
北１９条西 ◀
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48.7/坪