北１８条西のマンション相場
北海道札幌市北区北１８条西 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北１８条西の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
671万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.0万円に対し、築50年は16.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＤＫの平均価格は487円。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼13.9%
平均価格
1,178
取引実績
44件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+71.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,041
14件
２ＬＤＫ
1,000
10件
２ＤＫ
558
8件
１ＬＤＫ
653
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,170
2件
１ＤＫ
295
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
960円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
840円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
480円
35㎡〜
・２ＤＫ
13.7
2023年第2四半期
430円
35㎡〜
・２ＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北１８条西は札幌市北区内53地区中28位（上位47%）。
単価18.3。
1つ上の北１９条西とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）