北３３条西のマンション相場
北海道札幌市北区北３３条西 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北３３条西の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,138万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築45年は13.6万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｒの平均価格は236円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲34.9%
平均価格
1,217
取引実績
70件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,432
39件
１Ｋ
187
9件
２ＬＤＫ
1,064
9件
４ＬＤＫ
2,350
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
１Ｒ
185
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
960円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
530円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
190円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2024年第3四半期
190円
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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札幌市北区内のエリアランキング
北３３条西は札幌市北区内53地区中29位（上位45%）。
単価17.8。
1つ上の北１８条西とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）