新川１条のマンション相場
北海道札幌市北区新川１条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新川１条の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,252万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築30年は14.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,932円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,492
取引実績
19件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.9万円から2025年は㎡18.6万円へ、16年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,730
9件
３ＬＤＫ
1,198
8件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
870円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2021年第1四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
22.1
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
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新川１条は札幌市北区内53地区中33位（上位38%）。
単価17.1。
1つ上の新琴似７条とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）