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札幌市厚別区の一戸建て相場

北海道 | 2,022件の成約データに基づく

札幌市厚別区の一戸建て相場は㎡単価14.6万円(2,022件)。北海道内7位(176市区町村中)。5年で+24.9%上昇。字別では厚別中央2条(㎡37.6万円)が最高で、厚別中央1条・厚別中央3条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

北海道内 7位/176市区町村 全国上位 20% 前年比 -17.9% 5年変動 +24.9% 県平均比 +328.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.3万 +162.4%
札幌市豊平区 21.1万 +44.4%
札幌市西区 18.3万 +25.1%
札幌市白石区 18.2万 +24.9%
札幌市東区 17.1万 +17.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+188.8%
成約 直近2年
15.6万/㎡
売出 16件
45.1万/㎡

売出価格は成約価格より約189%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市厚別区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.6万
取引件数
2,022件
前年比
-17.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
22万15万7万0
12万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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