十日市町のマンション相場
広島県広島市中区十日市町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.1万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大588%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
64.1万/㎡
築5年
2件
79.8万/㎡
築10年
5件
62.8万/㎡
築25年
3件
39.9万/㎡
築30年
3件
41.5万/㎡
築35年
8件
39.0万/㎡
築40年
5件
27.7万/㎡
築50年
2件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,783円。
３ＬＤＫ
16件
3,674円
１Ｒ
3件
1,040円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,183円
２ＤＫ
3件
1,333円
１Ｋ
2件
2,076円
２ＬＤＫ
7件
2,783円
平均㎡単価
36.0
前年比 ▼4.3%
平均価格
2,282
取引実績
38件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡40.5万円へ、16年間で+118.5%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
67
築11-15年
54
築21-25年
54
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906
16件
２ＬＤＫ
2,171
7件
１Ｒ
1,023
3件
２ＤＫ
970
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
１Ｋ
1,375
2件
４ＬＤＫ
5,500
1件
オープンフロア
1,000
1件
１ＤＫ
850
1件
１ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
860円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.1
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2024年第4四半期
2,700円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1
2024年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2024年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・オープンフロア
11.1
2024年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十日市町のマンション一覧（12棟）
十日市ガーデンハイツ
築45年
| 10階建
| 64戸
1,400万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買61件
十日市パークホームズ
築34年
| 13階建
| 37戸
4,198万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アルファステイツ十日市城南通り
築16年
| 14階建
| 50戸
3,080万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アイステージ十日市
築20年
| 11階建
| 31戸
1,790万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィラージュ十日市
築23年
| 14階建
| 31戸
1,100万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ソシオタワー十日市
築4年
| 19階建
| 65戸
5,100万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス十日市町
築24年
| 15階建
| 70戸
4,580万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアメゾン十日市町相生通り
築15年
| 15階建
| 70戸
5,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス十日市
築26年
| 11階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買6件
相生通りパークハウス
築39年
| 13階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和十日市ホームズ
築29年
| 13階建
| 24戸
2,580万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ディックス十日市
築31年
| 10階建
3,790万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
十日市町は広島市中区内49地区中30位（上位39%）。
単価36.0。
1つ上の橋本町とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
十日市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区十日市町２丁目５番２７ | 40.7/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）