藤阿久町の土地相場
群馬県太田市藤阿久町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,472円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
26件
12万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて93%の差があります。
台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
14万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
長方形
10件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南西
4件
16万/坪
西
4件
16万/坪
南
6件
16万/坪
北
6件
12万/坪
北東
5件
11万/坪
南東
9件
9万/坪
東
8件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,216
取引実績
45件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+439.5%上昇（年平均+25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2025年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
178坪〜（590㎡〜）
13.4/坪
2024年第3四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
940円
106坪〜（350㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藤阿久町は太田市内93地区中19位（上位80%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の矢場新町とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
19
藤阿久町 ◀
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10.6/坪
藤阿久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藤阿久町６２０番２０ | 5.7/㎡ | - | 店舗 | 太田 2500m |
| 太田市藤阿久町２１４番１０６ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 細谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）