本町の土地相場
群馬県太田市本町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県太田市本町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
173,339円/坪
推定総額
1,127万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
900
取引実績
26件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200920112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2023年は坪14万円へ、14年間で28.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2018年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2018年第1四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
本町は太田市内93地区中13位（上位86%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の東矢島町とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）