浜町の土地相場
群馬県太田市浜町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県太田市浜町の土地相場は坪単価5万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.9%。
推定相場
浜町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
206,932円/坪
推定総額
1,759万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,093円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,428
取引実績
40件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2025年第1四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
2025年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
5,400円
248坪〜（820㎡〜）
21.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
510円
35坪〜（115㎡〜）
14.7/坪
2022年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
浜町は太田市内93地区中7位（上位92%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の城西町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市浜町３５番８外 | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 1100m |
| 太田市浜町７１番２ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 細谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）