末広町の土地相場
群馬県太田市末広町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市末広町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
162,240円/坪
推定総額
1,217万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,199円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
897
取引実績
26件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪7万円へ、14年間で51.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
290坪〜（960㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2017年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
末広町は太田市内93地区中21位（上位77%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の金山町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市末広町５４８番８ | 4.5/㎡ | -0.2% | 店舗 | 太田 4300m |
| 太田市末広町１２２５番９ | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 太田 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）