矢場新町の土地相場
群馬県太田市矢場新町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市矢場新町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢場新町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
154,752円/坪
推定総額
1,238万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
895
取引実績
20件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820102013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪12万円へ、15年間で13.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2022年第2四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2016年第1四半期
960円
91坪〜（300㎡〜）
10.6/坪
2013年第3四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2011年第2四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2011年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
矢場新町は太田市内93地区中18位（上位81%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の福沢町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）