飯塚町の土地相場
群馬県太田市飯塚町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,131円高くなります。
4〜6m
20件
12万/坪
6〜8m
22件
20万/坪
8m以上
24件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ正方形
3件
26万/坪
長方形
22件
19万/坪
ほぼ長方形
14件
17万/坪
ほぼ整形
7件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
不整形
15件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
13件
23万/坪
南西
3件
22万/坪
東
15件
18万/坪
西
14件
18万/坪
南
15件
17万/坪
北東
3件
14万/坪
南東
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
21件
事務所
5件
その他
4件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,926
取引実績
70件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+128.8%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2024年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
飯塚町は太田市内93地区中10位（上位89%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の新島町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
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飯塚町 ◀
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14.1/坪
飯塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市飯塚町１３１２番 | 5.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 2000m |
| 太田市飯塚町２３２番３外 | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 太田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）