大島町の土地相場
群馬県太田市大島町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,966円高くなります。
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
19件
12万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて160%の差があります。
ほぼ整形
9件
17万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
6件
13万/坪
不整形
11件
11万/坪
長方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
25万/坪
北西
5件
12万/坪
南
7件
10万/坪
南西
5件
10万/坪
南東
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
1,262
取引実績
37件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で46.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
257坪〜（850㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
3,100円
575坪〜（1900㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
3,300円
181坪〜（600㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第1四半期
2,800円
181坪〜（600㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
大島町は太田市内93地区中23位（上位75%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の宝町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
23
大島町 ◀
―
10.2/坪