八幡町の土地相場
群馬県太田市八幡町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市八幡町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
170,518円/坪
推定総額
1,194万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,349円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,335
取引実績
30件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+40.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
191坪〜（630㎡〜）
10.5/坪
2023年第4四半期
750円
181坪〜（600㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
2,100円
188坪〜（620㎡〜）
11.2/坪
2022年第2四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2017年第3四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
八幡町は太田市内93地区中8位（上位91%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市八幡町１２番９ | 5.2/㎡ | +0.4% | 住宅,その他 | 太田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）