新島町の土地相場
群馬県太田市新島町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市新島町の土地相場は坪単価4万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新島町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
236,302円/坪
推定総額
1,536万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.3/㎡
平均価格
1,293
取引実績
36件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
260坪〜（860㎡〜）
19.2/坪
2022年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
2020年第3四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
270円
20坪〜（65㎡〜）
13.7/坪
2018年第1四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2017年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新島町は太田市内93地区中9位（上位90%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
新島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新島町７４７番 | 6.3/㎡ | - | 事務所 | 太田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）