新島町の一戸建て相場
群馬県太田市新島町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市新島町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,264。木造（1,951）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,264
鉄骨造
4件
2,223
木造
15件
1,951
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,309
150㎡以上
12件
5,363
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,632
6〜8m
9件
4,530
8m以上
12件
3,593
平均㎡単価
11.3
平均価格
3,881
取引実績
26件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
7
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2023年第3四半期
4,000円
950㎡〜
4.2
2023年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2023年第1四半期
18,000円
530㎡〜
34.0
2022年第3四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2021年第4四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2021年第1四半期
7,700円
400㎡〜
19.3
2020年第4四半期
650円
160㎡〜
4.1
2020年第3四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2020年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
新島町は太田市内76地区中6位（上位92%）。
単価11.3。
1つ上の小舞木町とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
6
新島町 ◀
―
11.3
新島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新島町７４７番 | 6.3/㎡ | - | 事務所 | 太田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。