粕川町の一戸建て相場
群馬県太田市粕川町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,691
120〜150㎡
4件
2,026
150㎡以上
3件
3,542
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,486
6〜8m
7件
1,858
8m以上
3件
3,165
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼42.2%
平均価格
1,932
取引実績
14件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
6万
'08'09'12'14'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
5.7
2024年第1四半期
4,900円
500㎡〜
9.8
2023年第3四半期
1,700円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3
2023年第3四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2022年第4四半期
1,700円
570㎡〜
3.0
2021年第4四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2021年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2019年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2019年第2四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2018年第4四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
粕川町は太田市内76地区中52位（上位32%）。
単価7.0。
1つ上の世良田町とは3%の差。
中価格帯（27〜52位）
52
粕川町 ◀
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7.0