金山町の一戸建て相場
群馬県太田市金山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金山町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,784万円
うち土地分
2,218万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,365
取引実績
12件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
10万
'10'12'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,200円
750㎡〜
9.6
2023年第3四半期
630円
500㎡〜
1.3
2022年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2021年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2019年第3四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2019年第3四半期
1,600円
560㎡〜
2.9
2018年第2四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2018年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2017年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2016年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
金山町は太田市内76地区中34位（上位55%）。
単価8.6。
1つ上の西新町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）