本町の一戸建て相場
群馬県太田市本町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,994万円
うち土地分
3,428万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,545。木造（2,236）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大243%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲589.4%
平均価格
3,810
取引実績
23件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
22万
'08'10'11'12'13'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
1
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
32,000円
950㎡〜
33.7
2025年第2四半期
4,500円
370㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2024年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
2024年第1四半期
2,500円
1000㎡〜
2.5
2023年第2四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2023年第2四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2023年第1四半期
730円
310㎡〜
2.4
2023年第1四半期
15,000円
760㎡〜
19.7
2022年第3四半期
600円
105㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
本町は太田市内76地区中40位（上位47%）。
単価8.2。
1つ上の藤阿久町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）