西新町の一戸建て相場
群馬県太田市西新町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,846。木造（1,993）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,846
鉄骨造
12件
3,739
木造
54件
1,993
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
47件
2,054
120〜150㎡
7件
2,002
150㎡以上
15件
3,843
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,958
6〜8m
49件
2,390
8m以上
14件
2,695
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲45.1%
平均価格
2,419
取引実績
79件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
1100㎡〜
2.7
2025年第2四半期
2,400円
465㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2025年第2四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2025年第1四半期
2,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第1四半期
10,000円
1300㎡〜
7.7
2025年第1四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2025年第1四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2024年第3四半期
2,400円
710㎡〜
3.4
2024年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第2四半期
1,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
西新町は太田市内76地区中34位（上位55%）。
単価8.6。
1つ上の金山町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
34
西新町 ◀
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8.6
西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市西新町８１番６ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 細谷 2800m |
| 太田市西新町１３５番１１ | 2.2/㎡ | +1.4% | 工場 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）