岩松町の一戸建て相場
群馬県太田市岩松町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩松町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,272万円
うち土地分
707万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,155
取引実績
19件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
11
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,700円
280㎡〜
13.2
2021年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2021年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2021年第1四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2018年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2017年第4四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2016年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2015年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2014年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2014年第3四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
岩松町は太田市内76地区中41位（上位46%）。
単価7.9。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）