福沢町の一戸建て相場
群馬県太田市福沢町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福沢町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,142万円
うち土地分
1,576万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,823
取引実績
16件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
12万
'09'10'11'12'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2022年第3四半期
350円
260㎡〜
1.3
2022年第1四半期
700円
160㎡〜
4.4
2021年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2021年第2四半期
1,200円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
2021年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2019年第3四半期
6,300円
1100㎡〜
5.7
2019年第1四半期
900円
210㎡〜
4.3
2018年第1四半期
750円
165㎡〜
4.5
2017年第3四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
福沢町は太田市内76地区中47位（上位38%）。
単価7.8。
1つ上の鳥山上町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）