藤阿久町の一戸建て相場
群馬県太田市藤阿久町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,973。木造（2,011）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,973
鉄骨造
6件
2,869
木造
44件
2,011
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,039
80〜100㎡
3件
1,388
100〜120㎡
25件
2,149
120〜150㎡
9件
3,031
150㎡以上
12件
3,632
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大463%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
776
4〜6m
17件
1,468
6〜8m
26件
2,901
8m以上
7件
4,363
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼36.5%
平均価格
2,541
取引実績
57件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
7万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
340円
190㎡〜
1.8
2025年第3四半期
3,100円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2025年第3四半期
3,100円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
670円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.5
2025年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2024年第4四半期
3,200円
1000㎡〜
3.2
2024年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2024年第2四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
藤阿久町は太田市内76地区中40位（上位47%）。
単価8.2。
1つ上の本町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
40
藤阿久町 ◀
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8.2
藤阿久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藤阿久町６２０番２０ | 5.7/㎡ | - | 店舗 | 太田 2500m |
| 太田市藤阿久町２１４番１０６ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 細谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）