富沢町の一戸建て相場
群馬県太田市富沢町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,450
100〜120㎡
14件
2,007
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,812
6〜8m
10件
2,006
平均㎡単価
8.9
平均価格
2,008
取引実績
22件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
3万
'09'14'16'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
140㎡〜
・６ＤＫ
2.9
2022年第4四半期
1,600円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2022年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2022年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2022年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2022年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2021年第3四半期
2,600円
350㎡〜
7.4
2020年第4四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2020年第3四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2020年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
富沢町は太田市内76地区中28位（上位63%）。
単価8.9。
1つ上の泉町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
28
富沢町 ◀
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8.9