富沢町の土地相場
群馬県太田市富沢町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市富沢町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富沢町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
108,701円/坪
推定総額
1,250万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,276
取引実績
25件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で33.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
300円
263坪〜（870㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2020年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2019年第1四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
2,100円
254坪〜（840㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
830円
115坪〜（380㎡〜）
7.2/坪
2018年第1四半期
830円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
2,800円
257坪〜（850㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
富沢町は太田市内93地区中28位（上位70%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の石原町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）