高林寿町の土地相場
群馬県太田市高林寿町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市高林寿町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高林寿町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
182,308円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,929円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
676
取引実績
17件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2022年は坪17万円へ、11年間で22.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
730円
44坪〜（145㎡〜）
16.6/坪
2019年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2018年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2018年第2四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2016年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
710円
39坪〜（130㎡〜）
18.1/坪
2016年第1四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2015年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林寿町は太田市内93地区中14位（上位85%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
高林寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市高林寿町１８１４番１２ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 太田 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）