岩瀬川町の土地相場
群馬県太田市岩瀬川町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市岩瀬川町の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩瀬川町の土地
46件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
147,275円/坪
推定総額
1,178万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,176
取引実績
46件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2021年は坪9万円へ、13年間で39.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2021年第2四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2019年第2四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
1,900円
178坪〜（590㎡〜）
10.6/坪
2017年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
岩瀬川町は太田市内93地区中25位（上位73%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の東別所町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）