南矢島町の土地相場
群馬県太田市南矢島町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市南矢島町の土地相場は坪単価5万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南矢島町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
250,597円/坪
推定総額
2,005万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（12万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,885
取引実績
37件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第2四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
2,900円
133坪〜（440㎡〜）
21.8/坪
2019年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
南矢島町は太田市内93地区中3位（上位97%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の小舞木町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）