石原町の土地相場
群馬県太田市石原町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市石原町の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石原町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
149,048円/坪
推定総額
1,118万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
951
取引実績
48件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
4,300円
284坪〜（940㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
44円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2019年第3四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
石原町は太田市内93地区中27位（上位71%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の中根町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）