藤久良町の土地相場
群馬県太田市藤久良町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市藤久良町の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.5%。
推定相場
藤久良町の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
130,492円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
466
取引実績
46件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2024年第4四半期
520円
45坪〜（150㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
410円
29坪〜（95㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藤久良町は太田市内93地区中30位（上位68%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の下浜田町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）