新井町の土地相場
群馬県太田市新井町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,989円高くなります。
4〜6m
14件
19万/坪
6〜8m
18件
16万/坪
8m以上
28件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
4件
24万/坪
ほぼ長方形
15件
24万/坪
長方形
31件
17万/坪
ほぼ整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
9件
24万/坪
南
28件
18万/坪
北
18件
17万/坪
西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,937
取引実績
62件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪20万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2025年第2四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2025年第1四半期
2,600円
154坪〜（510㎡〜）
16.9/坪
2024年第2四半期
2,900円
115坪〜（380㎡〜）
25.2/坪
2024年第1四半期
5,000円
302坪〜（1000㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
5,900円
333坪〜（1100㎡〜）
17.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
3,900円
148坪〜（490㎡〜）
26.3/坪
2023年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新井町は太田市内93地区中5位（上位95%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の西本町とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
5
新井町 ◀
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15.9/坪
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新井町５２０番１４ | 8.5/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 太田 1100m |
| 太田市新井町５３２番５ | 7.4/㎡ | - | 店舗 | 太田 1700m |
| 太田市新井町３１４番３２ | 5.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 太田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）