小舞木町の土地相場
群馬県太田市小舞木町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市小舞木町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.7%。
推定相場
小舞木町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
257,427円/坪
推定総額
2,446万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
1,832
取引実績
17件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万7万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
200坪〜（660㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
2,600円
269坪〜（890㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
3,800円
209坪〜（690㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2018年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
小舞木町は太田市内93地区中2位（上位98%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の飯田町とは42%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）