城西町の土地相場
群馬県太田市城西町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市城西町の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城西町の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
216,189円/坪
推定総額
1,621万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,213
取引実績
31件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
200820092010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2022年は坪10万円へ、14年間で38.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2013年第1四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2010年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2010年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2009年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2009年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2009年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2009年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
城西町は太田市内93地区中6位（上位94%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の新井町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）