城西町の一戸建て相場
群馬県太田市城西町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城西町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,963万円
うち土地分
1,397万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,689。木造（2,311）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼8.6%
平均価格
2,586
取引実績
14件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
13万
'08'14'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
9
築16-20年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2024年第4四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2024年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2023年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2023年第1四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2022年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第1四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2019年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2014年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
城西町は太田市内76地区中12位（上位84%）。
単価10.2。
1つ上の内ケ島町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）