東本町の一戸建て相場
群馬県太田市東本町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東本町の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,652万円
うち土地分
3,086万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,596。木造（2,032）との差は372%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼74.2%
平均価格
3,333
取引実績
40件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
13
築26-30年
6
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
6.7
2024年第2四半期
8,000円
310㎡〜
25.8
2021年第4四半期
750円
170㎡〜
4.4
2021年第4四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2021年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2021年第1四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2021年第1四半期
800円
290㎡〜
2.8
2021年第1四半期
560円
125㎡〜
4.5
2021年第1四半期
6,800円
1400㎡〜
4.9
2020年第4四半期
240円
75㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東本町は太田市内76地区中13位（上位83%）。
単価10.2。
1つ上の城西町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）