石原町の一戸建て相場
群馬県太田市石原町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,344
120〜150㎡
4件
1,672
150㎡以上
7件
2,183
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,199
6〜8m
11件
2,279
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,149
取引実績
32件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
8万
'08'10'11'12'13'14'16'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
590
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
410㎡〜
・６ＬＤＫ
4.9
2025年第3四半期
870円
150㎡〜
5.8
2025年第2四半期
590円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2025年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2025年第1四半期
800円
410㎡〜
2.0
2024年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2024年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2024年第1四半期
3,100円
1100㎡〜
2.8
2023年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
石原町は太田市内76地区中9位（上位88%）。
単価10.7。
1つ上の下浜田町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
9
石原町 ◀
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10.7