天良町の一戸建て相場
群馬県太田市天良町 | 16件の成約データ
推定相場
天良町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,326万円
うち土地分
2,760万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,090。木造（2,599）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
平均価格
3,425
取引実績
16件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
9万
'09'15'16'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築16-20年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2020年第4四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2019年第2四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2017年第1四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2016年第4四半期
4,800円
240㎡〜
20.0
2016年第4四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2016年第2四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2016年第1四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2016年第1四半期
4,500円
260㎡〜
17.3
2015年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
天良町は太田市内76地区中2位（上位97%）。
単価14.2。
1つ上の東矢島町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）