浜町の一戸建て相場
群馬県太田市浜町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
群馬県太田市浜町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約30件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,379。木造（1,985）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,379
木造
21件
1,985
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
814
100〜120㎡
13件
2,456
120〜150㎡
4件
1,949
150㎡以上
10件
2,692
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,116
8m以上
12件
2,519
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,385
取引実績
30件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
17万
'08'11'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2025年第1四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2024年第3四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2024年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2022年第3四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2022年第2四半期
610円
220㎡〜
2.8
2022年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2022年第1四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
浜町は太田市内76地区中16位（上位79%）。
単価10.1。
1つ上の西矢島町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
16
浜町 ◀
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10.1
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市浜町３５番８外 | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 1100m |
| 太田市浜町７１番２ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 細谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
浜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。