浜町のマンション相場
群馬県太田市浜町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
841万円
㎡単価
11.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,162円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼30.9%
平均価格
1,455
取引実績
22件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2024年は㎡15.5万円へ、16年間で26.1%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,685
10件
２ＬＤＫ
1,453
7件
３ＬＫ
550
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2022年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＫ
7.9
2020年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2020年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2020年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（3棟）
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
浜町は太田市内6地区中3位（上位50%）。
単価23.1。
1つ上の本町とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市浜町３５番８外 | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 1100m |
| 太田市浜町７１番２ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 細谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）