サンデュエル太田浜町パークスクエア

群馬県太田市浜町41-10 | 築21年 | 62戸

推定相場

サンデュエル太田浜町パークスクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の30.5万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、13年間で20.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,771万円、2SLDKは平均1,435万円です。

2SLDK

3件

1,435万

3LDK

11件

1,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,435万	840万	1,837万
3LDK	11件	1,771万	668万	2,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

5件

4-7階

28.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	群馬県太田市浜町41-10
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	57.33m² ～ 87.70m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩15分

学区情報

小学校

太田市小学校・中学校学区

中学校

太田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル太田浜町パークスクエア	2005	62戸	28.1万	1,899万
ロアール浜町	1991	34戸	9.9万	720万
プライムスクエアー太田	2006	44戸	20.4万	1,600万
ライオンズマンション太田	1991	88戸	13.1万	340万
アーバンドーム２１	1995	16戸	-	-
太田プラザマンション	1974	-	-	-
カンケン西藤マンション	1993	77戸	12.4万	600万
ロマーヌ太田第一	1991	15戸	8.5万	140万
アイディーコート太田	2006	31戸	22.7万	1,500万
太田レジデンス	1982	46戸	5.8万	350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	34.4万	-	31.6万	28.5万	24.3万	28.0万	-	28.1万
2SLDK	-	30.3万	30.3万	-	-	-	28.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.11万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.3万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.05万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.64万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.81万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.28万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.82万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.56万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.29万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	141,000円	1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。