カンケン西藤マンション

群馬県太田市藤阿久町497-2 | 築33年 | 77戸

推定相場

カンケン西藤マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には70,571円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均454万円です。2LDKが最も高く平均1,079万円、3LDKは平均454万円です。

2LDK

2件

1,079万

3DK

3件

500万

3LDK

25件

454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,079万	987万	1,170万
3DK	3件	500万	405万	630万
3LDK	25件	454万	223万	723万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

11件

4-7階

12.3万/㎡

10件

8階以上

12.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	群馬県太田市藤阿久町497-2
築年月	1993年4月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	77戸
専有面積	48.40m² ～ 59.58m²
管理会社	カンケン興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩20分

学区情報

小学校

太田市立宝泉東小学校

中学校

太田市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カンケン西藤マンション	1993	77戸	12.4万	600万
クレセント太田	1990	56戸	30.4万	1,490万
プライムスクエアー太田	2006	44戸	20.4万	1,600万
サンデュエル太田浜町パークスクエア	2005	62戸	28.1万	1,899万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	-	-	13.1万	-	12.9万	-	-	11.9万
3LDK	12.0万	12.1万	-	10.6万	12.2万	12.4万	12.1万	12.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.92万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	45㎡〜	600万	12.4万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	50㎡〜	590万	11.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	50㎡〜	690万	13.05万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.43万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.21万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	50㎡〜	630万	11.74万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	50㎡〜	690万	12.86万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	50㎡〜	640万	12.11万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	45㎡〜	560万	11.58万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	45㎡〜	598万	12.36万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	45㎡〜	630万	13.02万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	45㎡〜	650万	13.44万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.97万/㎡
2021年9月	高層	3DK	50㎡〜	680万	12.86万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.97万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	50㎡〜	790万	14.72万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	50㎡〜	560万	10.6万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	690万	13.05万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	50㎡〜	640万	12.11万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	50㎡〜	650万	12.3万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	50㎡〜	600万	11.35万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	50㎡〜	650万	12.3万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.59万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	50㎡〜	600万	11.35万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	10.92万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	45㎡〜	680万	14.05万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	750万	14.19万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	650万	12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の61%）で、平均月額53,949円。3LDKなら月額59,513円が相場です。

1SLDK

98,000円

98,000〜98,000円

2LDK

69,286円

67,000〜73,000円

3DK

53,949円

49,000〜76,000円

3LDK

59,513円

53,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

110件

8〜10万

3件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	98,000円	1,853円/㎡
2025年8月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,135円/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,381円/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	98,000円	1,853円/㎡
2025年6月	高層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,136円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	923円/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,324円/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	98,000円	1,853円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,267円/㎡
2025年1月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,135円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,007円/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,305円/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	923円/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,324円/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	49,000円	927円/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	49,000円	927円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,007円/㎡
2024年7月	中層	3DK	45㎡〜	49,000円	1,012円/㎡
2024年6月	高層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,136円/㎡
2024年6月	低層	3DK	45㎡〜	49,000円	1,012円/㎡
2024年6月	中層	3DK	45㎡〜	57,000円	1,178円/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	49,000円	927円/㎡
2024年5月	中層	3DK	45㎡〜	49,000円	1,012円/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	53,000円	1,002円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,007円/㎡
2024年10月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,033円/㎡
2023年7月	低層	3DK	45㎡〜	49,000円	1,012円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,007円/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	49,000円	927円/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	50,000円	946円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。