藤阿久町のマンション相場
群馬県太田市藤阿久町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.4万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
9.4万/㎡
築20年
9件
9.6万/㎡
築25年
7件
10.1万/㎡
築30年
3件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は340円。
２ＤＫ
2件
429円
３ＬＤＫ
12件
571円
３ＤＫ
4件
530円
２ＬＤＫ
6件
399円
１ＬＤＫ
2件
340円
平均㎡単価
11.1
平均価格
542
取引実績
26件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡12.0万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
614
12件
２ＬＤＫ
490
6件
３ＤＫ
560
4件
２ＤＫ
425
2件
１ＬＤＫ
340
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2023年第1四半期
620円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2021年第4四半期
650円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2021年第4四半期
690円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2021年第3四半期
700円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
700円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2020年第2四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2019年第2四半期
580円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤阿久町のマンション一覧（2棟）
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
藤阿久町は太田市内6地区中6位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上の東別所町とは13%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
藤阿久町 ◀
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11.1
藤阿久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藤阿久町６２０番２０ | 5.7/㎡ | - | 店舗 | 太田 2500m |
| 太田市藤阿久町２１４番１０６ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 細谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）