東別所町のマンション相場
群馬県太田市東別所町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東別所町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
725万円
㎡単価
11.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.1万円に対し、築25年は12.3万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.5
平均価格
757
取引実績
15件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
777
11件
２Ｋ
330
1件
２ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2021年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第1四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2019年第3四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2019年第2四半期
720円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2018年第1四半期
500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2018年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2017年第3四半期
330円
40㎡〜
・２Ｋ
8.3
2016年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2014年第3四半期
980円
60㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
東別所町は太田市内6地区中5位（上位17%）。
単価12.5。
1つ上の新井町とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
東別所町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東別所町５１５番１７ | 4.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 太田 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）