新井町のマンション相場
群馬県太田市新井町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県太田市新井町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約40件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
21.5万/㎡
築10年
5件
20.7万/㎡
築15年
4件
19.6万/㎡
築20年
8件
13.4万/㎡
築25年
5件
10.9万/㎡
築30年
12件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,158円。
１Ｋ
21件
261円
３ＬＤＫ
10件
1,511円
２ＬＤＫ
4件
1,158円
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲7.4%
平均価格
904
取引実績
40件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡11.2万円へ、16年間で54.0%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
270
21件
３ＬＤＫ
1,780
10件
２ＬＤＫ
1,925
4件
１ＤＫ
230
1件
２ＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第3四半期
200円
30㎡〜
・１Ｋ
6.7
2025年第3四半期
190円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.6
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2025年第2四半期
270円
30㎡〜
・１Ｋ
9.0
2025年第1四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2024年第3四半期
260円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.4
2023年第4四半期
200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井町のマンション一覧（6棟）
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
新井町は太田市内6地区中4位（上位33%）。
単価17.8。
1つ上の浜町とは29%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
新井町 ◀
―
17.8
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新井町５２０番１４ | 8.5/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 太田 1100m |
| 太田市新井町５３２番５ | 7.4/㎡ | - | 店舗 | 太田 1700m |
| 太田市新井町３１４番３２ | 5.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 太田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。