ライオンズマンション太田

群馬県太田市新井町185-1 | 築35年 | 88戸

推定相場

ライオンズマンション太田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,333〜39,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・26件）で、平均240万円です。1Rが最も高く平均245万円、1Kは平均240万円です。

19件

245万

26件

240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	245万	104万	366万
1K	26件	240万	119万	434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.2万/㎡

27件

4-7階

12.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	群馬県太田市新井町185-1
築年月	1991年4月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	88戸
専有面積	23.56m² ～ 29.52m²
分譲会社	大京
施工会社	石川建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩30分

学区情報

小学校

太田市小学校・中学校学区

中学校

太田市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション太田	1991	88戸	13.1万	340万
アイディーコート太田	2006	31戸	22.7万	1,500万
サンデュエル太田浜町パークスクエア	2005	62戸	28.1万	1,899万
アーバンドーム２１	1995	16戸	-	-
ロアール浜町	1991	34戸	9.9万	720万
シーズガーデン太田	2007	39戸	29.7万	2,230万
プライムスクエアー太田	2006	44戸	20.4万	1,600万
最上ハイツ太田	1985	72戸	19.8万	1,390万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	9.7万	11.6万	15.9万	12.3万	11.0万	11.9万	10.7万
1R	14.7万	14.7万	14.7万	-	11.2万	11.6万	16.8万	14.7万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	200万	7.36万/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	300万	11.58万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	350万	14.68万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	340万	13.12万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	350万	11.86万/㎡
2024年11月	高層	1R	20㎡〜	400万	16.78万/㎡
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.51万/㎡
2023年6月	高層	1R	25㎡〜	300万	10.17万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	220万	8.83万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	320万	12.35万/㎡
2023年4月	高層	1R	25㎡〜	330万	11.18万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	290万	11.19万/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	340万	11.52万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	320万	13.5万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	320万	10.85万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	320万	10.85万/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	360万	12.2万/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	390万	13.22万/㎡
2022年10月	低層	1R	25㎡〜	240万	8.89万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.58万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	390万	15.05万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	380万	15.94万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.58万/㎡
2020年1月	中層	1R	25㎡〜	380万	14.66万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	380万	14.66万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.65万/㎡
2018年8月	中層	1R	25㎡〜	380万	14.66万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	240万	9.26万/㎡
2017年7月	高層	1R	25㎡〜	370万	12.54万/㎡
2017年6月	中層	1R	25㎡〜	320万	10.85万/㎡
2017年6月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.65万/㎡
2017年5月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.65万/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	290万	11.19万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	350万	11.86万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	320万	13.43万/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	330万	12.74万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.49万/㎡
2015年5月	高層	1R	25㎡〜	230万	7.8万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.95万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.95万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.95万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	480万	20.35万/㎡
2013年6月	高層	1K	25㎡〜	300万	11.58万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	350万	11.86万/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	190万	7.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額37,737円。1Kなら月額37,737円が相場です。

ワンルーム

39,200円

36,000〜40,000円

37,737円

30,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

137件

5〜8万

2件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,543円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,505円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	40,000円	1,543円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	43,000円	1,457円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,276円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	43,000円	1,659円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	40,000円	1,355円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	37,000円	1,276円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	38,000円	1,466円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,736円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,689円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	40,000円	1,543円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	36,000円	1,389円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,524円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,360円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,555円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,736円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,253円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,207円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,296円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,505円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,481円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,389円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,689円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。