シーズガーデン太田

群馬県太田市新島町644 | 築19年 | 39戸

推定相場

シーズガーデン太田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.9万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、13年間で12.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均1,607万円、2LDKは平均1,215万円です。

2LDK

2件

1,215万

3LDK

18件

1,607万

3SLDK

2件

1,323万

4LDK

7件

1,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,215万	942万	1,487万
3LDK	18件	1,607万	768万	2,133万
3SLDK	2件	1,323万	1,269万	1,377万
4LDK	7件	1,602万	788万	3,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（28.2万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.2万/㎡

18件

6-10階

28.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	群馬県太田市新島町644
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	70.00m² ～ 115.00m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	石川建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線

徒歩9分

学区情報

小学校

太田市立中央小学校

中学校

太田市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン太田	2007	39戸	29.7万	2,230万
アイディーコート太田	2006	31戸	22.7万	1,500万
最上ハイツ太田	1985	72戸	19.8万	1,390万
太田プラザマンション	1974	-	-	-
太田レジデンス	1982	46戸	5.8万	350万
ライオンズマンション太田	1991	88戸	13.1万	340万
ロマーヌ太田第一	1991	15戸	8.5万	140万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.8万	32.1万	28.5万	26.9万	27.5万	-	30.1万	28.8万
2LDK	-	-	-	-	30.5万	30.5万	-	-
4LDK	-	-	-	25.2万	24.5万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.73万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.17万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,330万	31.07万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,330万	31.07万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.19万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.33万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.66万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.77万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	28万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.34万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.74万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.49万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,350万	27.33万/㎡
2018年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,550万	29.66万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.15万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.51万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.81万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.33万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

100,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,440円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,686円/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	115㎡〜	180,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。