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最上ハイツ太田

群馬県太田市飯田町1378 | 築41年 | 72戸

推定相場
最上ハイツ太田
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（21.2万円）より7.0%低く、太田市全体の平均（15.7万円）を25.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で88.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では80.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の59%・30件）で、平均526万円です。3LDKが最も高く平均994万円、2DKは平均388万円です。
1LDK
2件
980万
2DK
3件
388万
2LDK
6件
491万
3LDK
10件
994万
4DK
30件
526万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 980万 980万 980万
2DK 3件 388万 207万 480万
2LDK 6件 491万 373万 780万
3LDK 10件 994万 513万 1,390万
4DK 30件 526万 302万 795万

階数別の㎡単価

1-5階
15.9万/㎡
9件
6-10階
13.1万/㎡
41件
11-20階
10.2万/㎡
3件

物件概要

所在地群馬県太田市飯田町1378
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数72戸
専有面積45.48m² ～ 73.88m²
施工会社石橋建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩3分

学区情報

小学校
太田市小学校・中学校学区
中学校
太田市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
最上ハイツ太田 1985 72戸 19.8万 1,390万
ポレスター太田駅前サウスレジデンス 2017 - - -
太田プラザマンション 1974 - - -
アイディーコート太田 2006 31戸 22.7万 1,500万
シーズガーデン太田 2007 39戸 29.7万 2,230万
サーパス新島町 2009 - - -
太田リッチコンドミニアム 1992 - - -
太田レジデンス 1982 46戸 5.8万 350万
ゼファー太田本町プリンシア 2008 - - -
ロマーヌ太田第一 1991 15戸 8.5万 140万
ロアール浜町 1991 34戸 9.9万 720万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 56㎡ 17.5万円 1LDK - -
1,390万円 70.4㎡ 19.7万円 3LDK - 南

太田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.5万円 1,672円 670
1DK/1LDK 5.5万円 1,310円 557
2K/2DK 4.2万円 1,008円 390
2LDK 5.8万円 1,027円 443
3LDK+ 5.1万円 960円 230

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 19.0万 15.5万 - - 19.8万 16.0万 19.8万
2LDK - - - - - - 12.9万 -
2DK - - - 9.7万 - - 10.6万 -
4DK 10.8万 - - 14.7万 10.9万 8.8万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 700万 11.16万/㎡
2025年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 480万 10.56万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 980万 17.5万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 700万 11.16万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 980万 17.5万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.33万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 420万 6.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 730万 10.37万/㎡
2024年2月 4〜6階 4DK 65㎡〜 480万 7.28万/㎡
2023年8月 4〜6階 4DK 70㎡〜 598万 8.5万/㎡
2023年6月 7〜9階 4DK 70㎡〜 730万 10.37万/㎡
2023年5月 7〜9階 4DK 70㎡〜 750万 10.66万/㎡
2023年5月 7〜9階 4DK 70㎡〜 798万 11.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 4DK 70㎡〜 820万 11.65万/㎡
2023年5月 7〜9階 4DK 70㎡〜 850万 12.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 830万 11.79万/㎡
2023年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 870万 12.36万/㎡
2023年10月 4〜6階 4DK 65㎡〜 600万 9.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 4DK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2022年6月 7〜9階 4DK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2022年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 480万 9.7万/㎡
2022年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,000万 14.21万/㎡
2022年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,000万 14.21万/㎡
2022年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,030万 14.64万/㎡
2022年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,030万 14.64万/㎡
2022年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2022年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2022年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,100万 15.63万/㎡
2022年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,100万 15.63万/㎡
2022年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,150万 16.34万/㎡
2022年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,150万 16.34万/㎡
2022年11月 7〜9階 4DK 70㎡〜 900万 12.79万/㎡
2022年10月 7〜9階 4DK 70㎡〜 950万 13.5万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.49万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.75万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.33万/㎡
2019年12月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,390万 22.17万/㎡
2019年11月 1〜3階 4DK 70㎡〜 800万 10.83万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 800万 12.76万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 690万 11.01万/㎡
2016年5月 4〜6階 4DK 70㎡〜 850万 11.51万/㎡
2016年12月 10〜11階 4DK 70㎡〜 680万 9.66万/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 850万 11.29万/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 600万 12.13万/㎡
2013年9月 4〜6階 4DK 70㎡〜 880万 11.92万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の30%）で、平均月額71,375円。4LDKなら月額65,400円が相場です。
2DK
54,125円
50,000〜65,000円
2LDK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
50,000円
50,000〜50,000円
4DK
71,375円
57,000〜90,000円
4LDK
65,400円
60,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 50,000円 745円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,429円/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 50,000円 745円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 60,000円 852円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 70,000円 994円/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 50㎡〜 63,000円 1,148円/㎡
2018年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 60,000円 957円/㎡
2018年7月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 65,000円 1,036円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 70,000円 994円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 87,000円 1,236円/㎡
2016年9月 1〜3階 4DK 75㎡〜 70,000円 888円/㎡
2016年9月 1〜3階 4DK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2016年7月 4〜6階 4DK 70㎡〜 57,000円 771円/㎡
2016年7月 4〜6階 4DK 70㎡〜 68,000円 921円/㎡
2016年5月 4〜6階 4DK 70㎡〜 63,000円 853円/㎡
2016年3月 1〜3階 4DK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2016年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2015年3月 4〜6階 4DK 75㎡〜 63,000円 799円/㎡
2015年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2015年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,111円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。